一、公司介绍
荣玺（深圳）文旅科技有限公司，是一家聚焦文旅民宿赛道、专注闲置房源价值重塑的数字化运营企业。公司深耕民宿轻资产托管代运营领域，依托成熟的数字化管理体系、全域流量运营能力与标准化落地服务体系，专注解决个人房东闲置房源打理繁琐、空置率高、收益不稳定、无人值守不安全等行业痛点。
公司主打房东轻资产合作模式，不设高额前置投入、无隐形收费，以透明化合作机制、精细化运营服务、多元化增收业态，持续盘活城市住宅、公寓、旅游城市闲置房、候鸟养老房、景区房源、乡村宅院等各类闲置物业。坚持长期共生的经营理念，为广大房东提供省心、稳健、可持续的资产增值服务，稳步推动民宿行业规范化、数字化发展。
二、品牌介绍
旗下品牌：荣玺丨民宿运营托管
荣玺品牌聚焦民宿全托管服务，主打轻投入、全托管、高透明、共增收的合作模式。品牌依托自研智慧民宿PMS管理系统，打通全域OTA流量矩阵与标准化落地服务体系，实现房源运营、订单管理、客源引流、日常运维、数据核算全流程数字化管控。
品牌始终坚守“诚信、共生、专业、共赢”的核心价值观，摒弃行业传统粗放式运营与套路化收费模式，以合规经营为根基，以专业服务为核心，致力于让每一套闲置房源焕发全新价值，让房东无需自主经营，即可享受持续、稳定的资产收益。
品牌Slogan：专注闲置房源价值重塑的新锐数字化运营
三、加盟/合作核心优势
1、轻资产合作，门槛更低
颠覆传统托管合作模式，无托管费、无上架费、无代理费等各类隐形收费。房东无需投入大量资金装修改造、无需亲自打理、无需对接客源，仅承担基础设备与布草配置成本，真正实现轻资产入局，零精力托管，大幅降低闲置房源的运营成本与合作风险。
2、透明分成机制，合作安心
采用行业友好的分成模式：房东70%、平台30%。平台将自身分成份额中的部分资金专项用于全网流量投放、客源拓展、房源曝光升级，持续保障房源订单量与入住率。依托自研PMS智能系统，订单数据、入住记录、营收明细、分成账目全程公开可查，数据真实可溯源，合作透明无套路。
3、全域流量赋能，客源稳定
打通主流OTA平台全域流量矩阵，搭配平台精准算法推流、房源精细化包装、口碑优化运营，全方位提升房源曝光度与转化率。告别传统房源坐等接单的被动模式，通过持续流量赋能，稳定房源订单来源，改善空置问题。
4、数字化智能运营，专业高效
依托自研智慧民宿PMS管理系统，实现房源智能定价、订单自动统筹、客情标准化管理、收益数据可视化分析。替代传统人工低效运营模式，标准化把控客房服务、保洁运维、房屋养护等全流程，有效提升房源运营效率与居住体验。
5、标准化落地服务，全程省心
从房源实地勘测、品相优化、软装升级、线上上架、流量运营，到日常保洁、入住接待、售后维护、房屋定期养护，提供一站式全链条托管服务。全程由平台专业团队落地执行，房东无需费心琐事，真正实现托管无忧。
6、多元业态增收，提升综合收益
突破传统民宿单一房费盈利模式，打造“民宿+”多元化增值业态。结合本地文旅特色、主题体验、配套服务等增值内容，丰富房源营收渠道，有效提升房源综合收益，区别于普通长租与传统民宿运营模式。
四、房源合作流程
第一步：线上咨询，房源初审
房东提交房源基础信息（户型、位置、面积、空置情况），招商专员一对一对接，讲解合作模式、收费标准、分成机制，完成房源初步评估，确认合作适配性。
第二步：实地勘测，方案定制
专业运营团队上门实地勘测房源，结合房源区位、户型、周边文旅资源，定制专属房源包装、运营、升级方案，明确落地细节与合作细则。
第三步：确认合作，签订协议
双方确认合作方案、权责明细、分成规则，签订正规合作协议，明确保障房东合法权益，建立合规、长效、稳定的合作关系。
第四步：房源优化，整装上线
根据定制方案完成房源标准化品相优化、基础设备部署、布草配套搭建，同步完成全网平台房源包装、页面搭建、资质上架。
第五步：流量运营，正式营业
平台启动全域流量投放、客源引流、房源曝光优化，开启常态化接单运营，全程负责客情接待、订单处理、日常运维。
第六步：数据同步，稳定增收
运营数据实时同步至房东端口，账目清晰透明，按期结算收益，平台持续迭代运营策略、优化流量渠道，长期保障房源稳定经营与资产增值。
五、合作适配房源类型
城市商业住宅、自住公寓、个人投资公寓、热门旅游城市闲置房、候鸟养老房、景区周边房源、乡村宅院等各类闲置物业；适配自住兼顾闲置、不便长租、长期空置、无人打理的个人房源。
